토지보상 자율주택정비사업/토지보상 2

내 토지가 민간개발 산업단지조성 부지에 포함되었다면 Ⅰ

동탄 화성 행정사/컨설팅 한 만성 행정사/공인중개사 이 경록 행정사 010-4592-8605 010-7295-0582 최근 자신의 토지가 민간기업이 진행하는 산업단지조성부지에 포함되었다고 통보가 왔고, 무슨 동의서를 서명 받겠다고 하는데, 믿을 수 있는 것인지 또는 어떻게 대응해야 하는지에 대한 상담이 늘고 있습니다. ​ 사실 일반인들은 산업단지를 조성한다고 하면, 이를 국가나 지방자치단체 혹은 공공기관 등이 국가산업발전계획과 연관하여 진행하는 것 아닌가 라고 생각하는게 대부분일 것입니다. ​ 그러나, "산업입지 및 개발에 관한 법률" 제16조에서 규정하고 있는 "산업단지 개발시행자"의 종류에는 국가나 지방자치단체 및 공공기관은 물론이고 학교법인이나 민간법인들도 모두 포함되어 있습니다. ​ 따라서 산업단..

토지손실보상의 절차

동탄화성행정사/컨설팅 이 경 록 행정사 010-4592-8605 토지보상이란 공익사업으로 인해 토지가 수용을 당해 그 대가로 현금, 채권, 권리 등을 받는 것을 말합니다. 주요 공익사업으로는 택지개발, 도시정비, 도시개발, 도시계획시설, 산업단지조성 등으로 주택건설을 비롯한 군사시설, 철도, 도로, 학교, 공원, 문화시설 등 광범위하게 적용되고 있습니다. ​ 보상평가의 산정기준 중 토지는 그 토지와 인근 유사토지의 가격 등을 참고하여 평가하게 되는데, 그 평가가격의 기준은 다음과 같습니다. ​ 보상평가가격 = 표준지의 공시지가 * 시점요인 * 지역요인 * 개별요인 * 기타요인 ※ 개별요인 : 가로조건, 접근조건, 환경조건, 획지조건, 행정적조건, 기타조건 ​ 감정평가를 통해 이러한 보상평가가격이 정해지면..